Санкт-Петербург, п. Ольгино
Лахтинский пр-т, 119
+7 (812) 313-41-36
Чем больше детализирована смета, тем меньше непредвиденных расходов придется оплатить клиенту. Для понимания ценообразования услуги строительства под ключ необходимо представлять все этапы технологии – от проектирования до облицовки фасадов, интерьеров.
Стоимость проекта сруба всегда выше аналогичного коттеджа из кирпича. В спецификации увеличивается количество отдельных элементов каркаса здания, узлов соединения, сопряжения, для каждого из которых рабочим, осуществляющим сборку, потребуется отдельный чертеж. На следующих этапах строительства возникают расходы:
Конструкция, материал дверных, оконных блоков так же влияет на общую стоимость. При высоком уровне УГВ придется дополнительно сооружать дренажную систему, стоимость которой может достигать 1/3 от фундамента. Строительство арочных, треугольных, круглых оконных проемов потребует индивидуального изготовления светопрозрачных конструкций. В любых срубах неизбежно присутствует усадка в первые полтора года. Поэтому, при установке дверей, окон сложной конфигурации потребуется точный расчет технологических зазоров.
Увеличение бюджета строительства возможно в сложных проектах:
Сложный ландшафт увеличивает объемы земляных работ, может потребоваться изменение проекта под индивидуальные особенности участка. Пятно строительства внутри плотной застройки затрудняет подъезд грузового транспорта. Доставка венцов сруба, прочих стройматериалов вручную так же вызовут удорожание квадратного метра жилища.
Правильное планирование бюджета строительства в комплексе с рекомендациями специалистов помогут сэкономить. Все операции, не требующие серьезной квалификации (преимущественно, на подготовительном этапе) могут быть выполнены заказчиком самостоятельно. Например, зная размеры сруба, можно разметить участок, подготовить траншеи для фундамента либо залить его в опалубку. Рекомендации экономичного строительства на следующих этапах выглядят следующим образом:
Затратив 2 – 1% бюджета строительства на качественную проектную документацию, можно снизить общий бюджет на 30 – 40% за счет наличия в нем расширенной сметы, плана ППР. Первый документ позволит сократить количество рейсов для доставки стройматериалов. Второй обеспечит бесперебойную их подачу в пятно строительства в соответствии с планом работ.
Профессиональные бригады специализированных компаний берут 15 – 10% от бюджета строительства. Однако, за счет их регулярной практики, опыта, наличия необходимого инструмента заказчик гарантированно получает использование современных технологий, отсутствие брака, гарантийные обязательства, скидки на материалы, услуги. Например, зимнее строительство срубов традиционно обходится дешевле, улучшаются подъездные пути, не снижаются прочностные характеристики здания.
